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　　中新網12月5日電 據新西蘭中華新聞網援引NZ華新社報道，新西蘭央行行長Graeme Wheele信用卡代償r，現面臨著新西蘭房地產市場潛在泡沫問題的挑戰，這不止來自新西蘭本地，還有來自國際上的買家，尤其是中國買家給房地產市場帶來的重負。
　　10月1日央行實施高LVR限貸令，限制低首付貸款的發放，這個政策新西蘭以前從未實施過。央行行長Wheeler希望LVR限燒烤貸令能減輕房地產市場的壓力，但國際買家使LVR限貸大打折扣。
　　央行行長Graeme Wheeler表示，全球金融危機期間，本人在美國生活，親眼目烤肉睹了房價崩盤造成的負資產局面。不少家庭陷入負資產後，物業價值遠低於貸款額，對美國和歐洲社會經濟造成嚴重的破壞。Graeme Wheeler還表示，現在我所做的，就是能避免這樣的悲劇發生在新西蘭，為此我甚至不惜犧牲部分首次購房者的利益。其實在高LVR限貸令實施之前，政府曾希望央行對首次購房者網開一面，面對這一政治壓力，我不能讓步。
　　面對持續走強的奧克蘭房地產市場，其中一個推動力是住房短缺。雖然奧克蘭市議會和中央政府都努力增加供應，但短期內都不能立刻解決。與此同時，凈移usb民人數的增長也增加了住房需求的壓力。
　　BNZ銀行首席經濟師Tony Alexander分析說，截至今年9月底，新西蘭年凈增加15，174人。按照現有的勢頭髮展，新西蘭明年凈烤肉流入人口數量可能達30，000人，這更會給奧克蘭房地產市場火上澆油。
　　Strategic Risk Analysis經濟師兼執行董事Rodney Dickens表示，中國是新西蘭商品出口和旅游業的重要市場。中國日後會放寬資本流動，這意味著中國買家會是新西蘭市場的重要角色，其中包括房地產市場。
　　還有經濟學家分析認為，中國方面可能會給中國居民在海外投資更大的自由度，中國買家同樣會增加新西蘭高端房地產市場的需求。
　　央行行長Graeme Wheeler及央行其他人士表示，高LVR限貸令雖給調控房市爭取了時間，不必立即開始加息。但國際資本流動可能會推動加息時間提前，可能最快會在明年4月加息。(張晶鹽)　　（原標題：中國買家抬高新西蘭房價 新西蘭央行稱或提早加息）